Nach der Erstellung und Inbetriebnahme der Immobilie folgt in der Regel eine Nutzungsdauer über mehrere Jahrzehnte. Auf den Lebenszyklus betrachtet fallen in der Betriebsphase 35 bis 80% der Gesamtkosten an. Die ersten Betriebsjahre sind dabei besonders wichtig, um die Betriebsabläufe zu optimieren und allfällige Mängel innerhalb der Verjährungsfrist geltend zu machen.
Wir sind Experten in der energetischen Sanierung, der Betriebsoptimierung und kennen uns mit Schadensfällen aus. Wir analysieren unabhängig, sachlich und fachlich in den Bereichen Gebäudetechnik, Energie, Ökologie und Nutzerkomfort. Dabei führen wir zielgerichtete Interviews mit den Stakeholdern durch. Wir erstellen unabhängige Expertisen oder Gutachten in den genannten Fachgebieten und führen bei Streitigkeiten Mediationen und Schlichtungen mit den Parteien durch. Zusammen mit den beteiligten Unternehmern, Planern und Nutzern schlagen wir Optimierungen vor – unter Berücksichtigung des Zielkonflikts gegenüber dem Nutzerkomfort oder der Produktionsqualität.
Konkrete Dienstleistungen in der Betriebsphase
– Analyse und Expertise für Gebäudetechnik, Energie, Ökologie und Nutzerkomfort mit Hilfe modernster Messtechnik.
– Gebäudezustandsanalyse und Entwicklung von massgeschneiderten energetischen Sanierungskonzepten z.B. mittels GEAK Plus.
– Messtechnische Untersuchungen von Komfort und Energieverbrauch mittels Langzeitmessungen.
– Betriebliche Kosten- und Energieoptimierungen unter Einbezug aller Beteiligten (Nutzer, Betreiber, Ersteller etc.).
– Turnkey-Lösungen für den Ersatz konventioneller Leuchtmittel mit LED-Retrofit (Einsparpotenzial bis 80%).
– Mediation und Schlichtung bei Streitigkeiten zwischen verschiedenen Stakeholdern.